楠梓幸福府邸電梯大樓
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北高雄買賣達人 楠梓車站/幸福府邸/低於市價/4房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.49 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：18.25 坪
- 土地面積：3.708 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2790 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有
附近交通：都會公園/楠梓火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2790 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有
附近交通：都會公園/楠梓火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高 CP 值的家庭買家或科技園區投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由在於 1350 萬總價能取得四房格局加平面車位，且位於楠梓核心區域，生活機能與通勤優勢明顯。然而，購屋前務必確認房屋維護狀況及水電管線，以因應 18 年屋齡帶來的潛在維護成本。綜合評估，若預算有限且重視實用性，此物件值得列入看房優先清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
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林凱莉/林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉/林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
高雄高鐵豐盛 加盟店
經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (111)登字第406317號
北高雄買賣達人 林凱莉/林榮輝 0968261128
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